ריבית קבועה או משתנה - מה עדיף?

זו השאלה הראשונה שכמעט כל לווה שואל. התשובה הכנה: תלוי בכם, לא בשוק.

ריבית קבועה

ההחזר לא משתנה לאורך כל התקופה. אתם יודעים בדיוק מה תשלמו בעוד 15 שנה.

• יתרון: ודאות מוחלטת. שקט נפשי.
• חיסרון: הריבית גבוהה יותר - אתם משלמים על הביטחון. וקנס פירעון מוקדם עלול להיות גבוה.

ריבית משתנה

הריבית מתעדכנת בנקודות זמן מוגדרות (או נעה עם הפריים).

• יתרון: ריבית התחלתית נמוכה יותר. גמישות - בפריים אין קנס פירעון.
• חיסרון: ההחזר יכול לעלות. צריך יכולת לספוג את זה.

איך באמת מחליטים

שאלו את עצמכם שלוש שאלות:

1. אם ההחזר יעלה ב-800 ₪ בחודש - זה יפיל אותי? אם כן, צריך יותר קבוע.
2. כמה זמן אני מתכנן להישאר בהלוואה הזו? טווח קצר מטה לכיוון גמישות.
3. יש לי כרית ביטחון? בלי כרית, תנודתיות היא סיכון אמיתי.

התשובה המעשית

ברוב המקרים התשובה היא לא "או-או" אלא שילוב. חלק קבוע שנותן רצפה יציבה, וחלק משתנה שמוזיל את העלות הכוללת. היחס בין השניים - זה מה שצריך להתאים אליכם.