המסמכים שצריך להכין לפני הפגישה בבנק

אחת הסיבות הנפוצות לעיכובים בתהליך המשכנתא היא תיק לא מסודר. הנה מה שכדאי להכין מראש.

זהות ומצב אישי

• תעודת זהות + ספח, לכל הלווים
• תעודת נישואין / הסכם ממון, אם רלוונטי

הכנסות - שכירים

• 3 תלושי שכר אחרונים
• תדפיסי עו"ש של 3-6 חודשים אחרונים
• אישור מעסיק על ותק, אם מבקשים

הכנסות - עצמאים

• שומת מס אחרונה
• דוח רווח והפסד מעודכן
• אישור רו"ח על הכנסות
• תדפיסי חשבון עסקי ופרטי

התחייבויות קיימות

• פירוט הלוואות פעילות
• דוח נתוני אשראי (אפשר להוציא דרך בנק ישראל)

הנכס

• חוזה רכישה או זיכרון דברים
• נסח טאבו / אישור זכויות
• פרטי המוכר וחשבון להעברה

הון עצמי

• אסמכתאות למקור הכסף: חסכונות, מתנה מההורים (עם מכתב מתנה), מימוש נכס

טיפ אחד שחוסך זמן

סרקו הכול לתיקייה דיגיטלית אחת מסודרת לפי הקטגוריות האלה. זה נשמע טכני, אבל תיק מסודר משדר אמינות - וזה משפיע על המהירות ולפעמים גם על התנאים.